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细分规划写字楼租赁行业该如何选择精准定位

来源:深圳德勤四季办公租赁公司|作者:深圳德勤四季办公租赁|发布时间: 2019/5/8 10:06:26|129次浏览

面对深圳甲级办公楼租赁行业的细分,这时就需要找专业的办公室租赁服务公司,在人海茫茫的办公楼里找到符合公司租金和场地条件的办公场所外,最重要的是可以找到符合相关行业定位,确保找到有利于企业发展和长期规划的办公室场地。


大赢家棋牌官网但如何拿到相关信息和数据,同时有可以找到符合企业需求,又在预算内的办公场地,变成了一件困难的事情。租户群体多处于升级、扩张或整合办公空间的阶段,除对租金水平有一定的考量之外,亦更倾向于选择新落成的甲级物业。根据数据显示:租金优势并非优质租户考虑选址办公空间的唯一考量,城市规划和基础设施的完善也是租户主要考虑的因素。办公楼的品质,周边的商业环境,以及便利的交通,当然,租金预算一直都是核心因素。深圳办公楼租赁市场日趋成熟,商务核心区和非中央商务区甲级办公楼市场也不断壮大,其总体量呈爆发性增长的势头。


鉴于与众多客户调查收集的数据表明,因深圳办公楼市场的良性竞争和日趋成熟的市场等因素,促使上海的办公楼租赁市场开始细分。不同的区域,不同的楼宇,不同的定位,促使每栋办公楼都具有鲜明特征的市场定位。但是作为一个非专业人员,常规只会横向的比较价格和直观的看区域位置,但是很难选到满意的办公楼。如果缺少专业的租赁信息,不要说价格是否拿的合理,是否能确保服务品质?还是会到时额外加价?所选的场地是否是公司适合的产业类型集中区?以后扩张或搬迁等其他因素是否会有优先权?这样可以避免无形中给公司造成生意和经济的损失,等等许多综合性的问题需要考虑。


深圳办公楼租赁市场日趋成熟,上海商务核心区和非中央商务区甲级办公楼市场也不断壮大,其总体量呈爆发性增长的势头。随着各项经济数据出炉,表现出良好的市场环境,各类优秀人才和企业进入深圳发展事业。预计未来这一客群将成为上海甲级办公楼需求来源的主力。


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